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對于居間合同法第四百二十五條的釋義

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-11-07 瀏覽:0
導讀:【居間知識】對于居間合同法第四百二十五條的釋義 第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并
【居間知識】對于居間合同法第四百二十五條的釋義

第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

【釋義】本條是對居間人報告義務的規定。

1.關于居間人的報告義務

居間人的報告義務是居間人在居間合同中承擔的主要義務,居間人應依誠實信用原則履行此項義務。

訂約的有關事項,包括相對人的資信狀況,生產能力、產品質量以及履約能力等與訂立合同有關事項。訂立合同的有關事項根據不同的合同還有許多不同的事項。對居間人來說,不可能具體了解,只須就其所知道的情況如實報告委托人就可以了。但作為居間人應當盡可能掌握更多的情況,提供給委托人,以供其選擇。依德國的有關判例和學說,依照誠實信用原則,居間人就一般對于訂約有影響的事項雖不負有積極的調查義務,然就所知事項負有報告于委托人的義務。筆者認為,此意思與我國合同法的規定是一致的。

委托人與居間人訂立居間合同,往往是由于信息不夠靈通,才請居間人為自己辦理事務,其目的就在于通過居間人找到訂約的機會。而這一目的的達到,居間人按照委托人的要求采取實事求是的態度據實報告是十分重要的。報告不真實,將誤導委托人訂立有可能受到損害的合同,這與居間合同的本意是完全違背的。

2.損害賠償責任

居間人有如實報告的義務,如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

誠實信用原則應是居間人履行合同指導思想之一。居間合同的履行過程中,居間人必須實事求是地就自己所實際掌握的信息,如實地向委托人提供最方便、最有利、最有價值、最及時的訂約渠道,并保證提供的信息真實和可靠,沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測,對于有影響的事項及商業信息,如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有瑕疵等,居間人都必須據實、公正的報告,而不得弄虛作假,從中盤剝漁利,不得與第三人惡意串通損害委托人的利益,也不得惡意促成委托人與第三人訂立合同。如果居間人沒有盡到以上這些忠實的義務,反而為獲取居間報酬而故意作虛假介紹、或者是與一方當事人事先串通好,故意告知虛假事實以促成委托人與第三人訂立合同,從而損害了委托人或者第三人的合法利益,這些情況一旦發生,居間人非但無權向委托人請求居間報酬,而且還應當就自己因其故意提供虛假情況而給委托人造成的損失承擔賠償責任。例如,甲委托乙為其購買原裝彩色電視機一臺。經乙尋找認識了丙,在丙向乙介紹產品時,乙發現彩電不是原裝的,而是組裝的,但想到優厚的勞務費,況且丙暗中又給了乙“好處費”,于是,乙沒有將實情告訴給甲。在甲與丙簽訂買賣合同后,甲發現了問題,便向丙提出損害賠償要求。此案中的乙為了拿到居間勞務費,不僅沒有履行據實報告的義務,而且還采取隱瞞真相的手段,與第三人惡意串通而損害了甲的合法權益。因此,乙不僅無權向甲主張居間報酬的請求權,而且就其故意造成的損失,承擔損害賠償責任。

除上述義務外,基于誠實信用原則,居間人還負有其他一些義務。例如,居間人不得對交易雙方訂立合同實施不利影響,從而影響合同的訂立或損害委托人的利益;在居間活動中應當遵守法律、法規和國家政策,遵循商事慣例和交易習慣,不得從事違法的居間活動等。



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