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父母資助買房 離婚房產如何分配

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-11-07 瀏覽:0
導讀: 導言:房價一路攀升令很多年輕人無法依靠自身財力購置房產,所以 父母出首付,小兩口還貸 成了時下一些年輕人購房的流行做法,但年輕人 閃婚閃離 現象也讓父母提心吊膽,一旦日后婚姻告急,自己積攢的 血汗錢 是否就

導言:房價一路攀升令很多年輕人無法依靠自身財力購置房產,所以 父母出首付,小兩口還貸 成了時下一些年輕人購房的流行做法,但年輕人 閃婚閃離 現象也讓父母提心吊膽,一旦日后婚姻告急,自己積攢的 血汗錢 是否就歸了 外人 呢

婚前父母全資買房

王剛(化名)和小麗(化名)2007年開始戀愛,在兩個人即將談婚論嫁時,王剛的父親全款買了一套房產給兒子結婚用。2009年兩人鬧,因房產分割發生爭議。王剛認為房子是父親送給自己的,小麗沒有出錢,房子跟小麗沒關系;而小麗則認為,既然公公當初買房就是為了兩人結婚用的,這套房子就應當視為,她也應該擁有一半的產權。最終,法院經審理后認為,房子屬于王剛的婚前,歸王剛一個人所有。

婚后父母全資買房

張京(化名)和李佳(化名)2004年登記結婚。2006年張京的父親張大元出全款為小兩口買下了一套房。2008年,張京和李佳之間開始出現矛盾,張大元擔心如果兒子和媳婦離了婚,兒媳婦會分走房產的一半。2009年8月,張大元以 借錢給兒子買房 為由,將兒子和媳婦到法庭,讓兩人償還當初買房的80萬元。庭審中,張京完全承認父親的訴訟請求,表示會盡力還錢,但是李佳卻表示,當時公公是自愿出資給小兩口買房的,不同意還錢。法院經審理認為,張大元是在兒子結婚后為小兩口購置房屋出資,該出資行為應當認定為對雙方的贈與。法院駁回了張大元的訴訟請求。

父母出首付子女供房

2006年,錢玲(化名)和邢波(化名)開始籌備婚禮,兩人準備買一處價值120萬元的房產,邢波的父親為兒子買房出了20萬元,其余貸款由小兩口共同承擔。結婚3年后,錢玲和邢波因感情不和訴至法庭要求離婚。因上寫的是兩個人的名字,錢玲要求分走房屋財產的一半。但是邢波認為房子的首付是自己父親出的,而且婚后自己承擔了大部分的房貸,房子不能平分。法院經審理認為,邢波父親出的20萬元首付屬于邢波的婚前個人財產,扣除剩余的貸款和利息20萬元,其余的100萬元認定為共同財產。法院最終判決房產歸邢波所有并償還剩余貸款,邢波給付錢玲房屋折價款50萬元。

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十二條,對父母出資為子女購房的情況作了明確規定: 結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 1

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