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抵押物

更新時間2019-11-26 更新13篇文章 被閱讀0

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。關于抵押物的范圍各國規定不一。有些國家僅允許以不動產為抵押物,如法國、德國、日本等。抵押物須有可讓與性,其通常由抵押權人保管,抵押權人有妥善保管物的義務,不得擅自使用。那么抵押物被賣了怎么辦?抵押物清償順序有哪些?大律師網小編本章將為您細細解說,歡迎參閱及咨詢!

    2020質押貸款的條件有哪些?必須是經工商行政管理部門核準注冊,并按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人;產品有市場,生產經營有效益,不擠占挪用信貸資金,恪守信用;有按期還本付息能力,原應付貸款本息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了銀行認可的償還計劃;按《銀行企業信用等級評定標準》核定,原則上信用等級必須為A級(含)以上;已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶;除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%;借款人的經營和財務制度健全,主要經濟和財務指標符合我行的要求;申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批準,新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低于國 ...... 【 瀏覽全文 】

    抵押的種類有哪些? (一) 不動產抵押,是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動后回喪失其原有價值或失去其使用價值的財產,如土地、房屋、各種地上定著物等;(二) 動產抵押,是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動并且移動后不影響其使用價值,不降低其價值的財產;(三) 權利抵押,是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押;(四) 財團抵押,又稱企業抵押,是指抵押人(企業)以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押;(五) 共同抵押,又稱總括抵押,是指為了同一債權的擔保,而在數個不同的財產上設定的抵押;(六) 最高額抵押,是指抵押人和抵押權人協議,在最高額限度內,以抵 ...... 【 瀏覽全文 】

    抵押物和質押物有何區別?質押物和抵押物的根本區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態,仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態,由質權人負責對質押物進行保管。 一般來說,抵押物毀損或價值減少,由抵押人承擔責任,質押物毀損或價值減少由質押權人承擔責任。債權人對抵押物不具有直接處置權,需要與抵押人協商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置;對質押物的處置不需要經過協商或法院判決,超過合同規定的時間質權人就可以處置。質押貸款與抵押貸款,道理是一樣的。抵押物在抵押期間能賣出?抵押物是不可以買賣的,在征得抵押權人同意并另行提供擔保,并同時告知受讓人的,或于抵押權人協商簽署協 ...... 【 瀏覽全文 】

    質押貸款的條件必須是經工商行政管理部門核準注冊,并按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人;產品有市場,生產經營有效益,不擠占挪用信貸資金,恪守信用;有按期還本付息能力,原應付貸款本息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了銀行認可的償還計劃;按《銀行企業信用等級評定標準》核定,原則上信用等級必須為A級(含)以上;已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶;除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%;借款人的經營和財務制度健全,主要經濟和財務指標符合我行的要求;申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批準,新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低于國家規定的投資 ...... 【 瀏覽全文 】

    在抵押期間,抵押物依然屬于抵押人所有,抵押權人對抵押物不可能享有所有權。抵押期屆滿,將抵押物進行拍賣時,若抵押權人拍得抵押物,那他則取得抵押物的所有權。一般來說,抵押權人對抵押物是沒有直接的處分權。只有當抵押期間屆滿,其無法實現其債權,才能通過某些途徑處分抵押物。延伸閱讀:不可抵押和可抵押財產(一)不可抵押財產1、土地所有權:2、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;3、依法被查封、扣押、監管的財產;4、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;5、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外; ...... 【 瀏覽全文 】

    不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產,如土地,房屋、探礦權、采礦權等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產作為自然物的特性有: 不可移動性,又稱位置固定性,即地理位置固定; 個別性,也稱獨特性、獨一無二,包括位置差異、利用程度差異、權利差異;耐久性,又稱壽命長久,如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,而且增值; 數量有限性,又稱供給有限,土地總量固定有限,經濟供給有彈性。以下就是一些不能作為抵押物的不動產:1、學校、醫院、國家機關、社會福利機構、宗教寺院等公共福利事業的不動產。2、軍隊的房地產(一般是不能作為抵押物的)。3、產權關系不清的房地產。4、 ...... 【 瀏覽全文 】

    根據相關規定,如果甲方無法按期償還貸款,乙方有權向法院申請強制保全抵押物,后續由法院安排進行拍賣。起拍價按照資質機構的評估價起拍。拍賣所得,首先償付本案的債權人乙方,超出的部分如果沒有其他債權人的,繳納完相應的手續費用后,歸還甲方。如果還有其他債權人,也可以向銀行申請,償還欠款。這就是他們處理的步驟。建議最好不要逾期償還貸款,如果很嚴重的話,就不只是拍賣抵押物這么簡單了。抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押財產歸抵押權人的限制在民事活動中,當事人應當遵守 ...... 【 瀏覽全文 】

    什么是抵押權的優先受償順序?所謂優先受償順序,是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優先清償誰的債權。《物權法》規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:(一)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。抵押權的優先受償順序是如何規定的?所謂優先受償順序,是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優先清償誰的債權。擔保法規定了以下的清償順序:一、抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按 ...... 【 瀏覽全文 】

    抵押物是可以重復抵押的。我國《物權法》第199條規定:“同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:(一)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。 按照這一規定精神,抵押人以同一財產向同一債權人或者不同債權人重復抵押的。我國《擔保法》第三十五條規定:“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”據此,在我國允許一件財產設定多個抵押,只要重復抵押的總價值不超過抵押物的價值即可。重復抵押 ...... 【 瀏覽全文 】

    常見的抵押物有哪些?根據我國《物權法》第二百八十條的規定,可以抵押的財嚴包括:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條的規定,對下列財產進行抵押的,可以申請辦理不動產抵押登記:(一)建設用地使用權;(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權;(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。以建設用地使用 ...... 【 瀏覽全文 】

    協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。第196條:依照本法第一百八十一條規定設定抵押的,抵押財產自下列情形之一發生時確定: (一)債務履行期屆滿,債權未實現;(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;(三)當事人約定的實現抵押權的情形;(四)嚴重影響債權實現的其他情形。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。【相關規定】《擔保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權所得 ...... 【 瀏覽全文 】

    在抵押期間,抵押物依然屬于抵押人所有,抵押權人對抵押物不可能享有所有權。抵押期屆滿,將抵押物進行拍賣時,若抵押權人拍得抵押物,那他則取得抵押物的所有權。一般來說,抵押權人對抵押物是沒有直接的處分權。只有當抵押期間屆滿,其無法實現其債權,才能通過某些途徑處分抵押物。延伸閱讀:不可抵押和可抵押財產 (一)不可抵押財產 1、土地所有權:2、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;3、依法被查封、扣押、監管的財產;4、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;5、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外 ...... 【 瀏覽全文 】

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